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灌阳县文市月岭古民居及石林旅游景区开发项目

2011-07-20 13:43:00     来源:灌阳原创     作者:招商局     点击量:4334次
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1、项目概要
1.1项目名称:灌阳县文市月岭古民居及石林旅游景区开发建设
1.2承办单位:灌阳县旅游开发总公司
1.3联系人:唐章正
电话:(0773)4218120     传真:(0773)4219809
1.4建设地址:灌阳县文市镇
1.5总投资:2480万元
1.6预期经济效益:该项目建设期为1年,投资回收期(静态)6年,财务内部收益为20.37%,年营业收入可达1634万元,年利润总额801万元,年利税642万元。
1.7合作方式:合资或合作
1.8前期工作进展情况:已完成了可研报告并经评估论证,市计社字(2001)38号文批复。修建了旅游专用公路3公里,恢复整理了部分古建文物。到目前止共投入380万元进行了首期开发,已形成了小规模的接待能力。
2、建设规模和建设内容、资金构成及招商要求
2.1项目所属行业:旅游服务
2.2项目内容和规模:拟建成日客流量为1000人次以上规模,其主要内容有:1、月岭古民居景点:道路工程、绿化工程、旅游配套建设工程、部分古建文物修复工程、供电供水工程、民风民俗的挖掘、旅游设施的购置等。2、文市石林景点:道路工程、园林绿化工程、停车场建设工程、鱼塘修整工程、供电供水工程、其他旅游配套设施工程等。
2.3资金构成:其中固定资产投资2400万元;流动资金80万元。
2.4招商要求:投资形式为合资合作,按A级景区标准开发,逐步提升景区等级标准,扩大客源市场。
3、项目配套设施
  目前35千伏输电线路已到达项目建设区。省道S203线以及规划中的的成都至厦门的高速公路贯穿建设区,交通十分便利。
4、项目可行性分析
  项目建设区位于灌阳县城东北部两省两市三县交界之地,距旅游名城桂林市仅140公里。文市镇素有“桂北重镇”之称,集贸繁荣、经济发达,建设条件十分优越。
5、项目可能出现的风险与处理方法
  根据项目的建设条件和景点内容在桂林和周边县市占据的特色优势,经初步考察分析,对该项目的开发建设只要资金到位定能顺利成功。
6、项目的竞争优势
  月岭古民居为明清时期典型的湘南式民居,规模宏大,保存完好,村落周围文物古迹众多且内涵丰富,民风民俗古朴浓郁,素有“小南京”、“小故宫”的美誉。文市石林资源独特,分布面积方圆5公里,比云南路南石林更具特色,为人们休闲度假、仿朴归真、丰实知识的绝佳去处,前景十分广阔,竞争优势明显。

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